行政書士試験合格ＴＶ

Ａが自己の所有する甲土地をＢと通謀してＢに売却（仮装売買）した場合に関する次のア～オの記述のうち、民法の規定および判例に照らし、妥当でないものの組合せはどれか。

• ア　Ｂが甲土地をＡに無断でＣに転売した場合に、善意のＣは、Ａ・Ｂ間の売買の無効を主張して、Ｂ・Ｃ間の売買を解消することができる。
• イ　Ｂが甲土地をＡに無断でＣに転売した場合に、善意のＣに対して、ＡはＡ・Ｂ間の売買の無効を対抗することはできないが、Ｂはこれを対抗することができる。
• ウ　Ａの一般債権者Ｄは、Ａ・Ｂ間の売買の無効を主張して、Ｂに対して、甲土地のＡへの返還を請求することができる。
• エ　Ｂが甲土地につきＡに無断でＥのために抵当権を設定した場合に、Ａは、善意のＥに対して、Ａ・Ｂ間の売買の無効を対抗することができない。
• オ　Ｂの一般債権者ＦがＡ・Ｂ間の仮装売買について善意のときは、Ａは、Ｆに対して、Ｆの甲土地に対する差押えの前であっても、Ａ・Ｂ間の売買の無効を対抗することができない。

1. ア・イ
2. ア・ウ
3. ア・オ
4. イ・エ
5. イ・オ

正解：５

【ア】○ 妥当である

Ａ・Ｂ間の売買は無効である。善意の第三者からのこの無効を主張することは妨げられない。したがって、Ｃは無効主張し、Ｂ・Ｃ間の売買を解消することができる（民法94条１項）。

【イ】 Ｘ 妥当でない

Ａのみならず、ＢもＡ・Ｂ間の売買の無効を善意の第三者に対抗することはできない（民法94条２項）。

【ウ】 ○ 妥当である

Ａ・Ｂ間の売買は無効であるので（民法94条１項）、Ａの一般債権者Ｄは、Ｂに対して、甲土地のＡへの返還請求を代位請求することができる（民法423条）。

【エ】 ○ 妥当である

抵当権者のＥも民法94条２項の「第三者」にあたるので、Ａは善意のＥに対して、Ａ・Ｂ間の売買の無効を対抗することはできない（民法94条２項）。

【オ】 Ｘ 妥当でない

相手方Ｂの一般債権者であるＦは、土地を差し押さえる前は民法94条２項の「第三者」に当たらない。したがって、Ａは、Ａ・Ｂ間の売買の無効を対抗することができる。

【まとめ】

以上より、妥当でないものはイ・オであるので、正解は肢５となる。